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推進城市更新項目實施 拓展產業發展空間

  孟繼剛   廣東省深圳市福田區城中村改造辦公室強力推進城市更新項目實施,大力拓展轄區產業發展空間,積極推動重大民生項目落地。2014年規劃研究工作、土地整備工作、城市更新項目、軌道建設任務等按計劃有序開展。   以規劃研究為抓手,敢為人先,探索福田發展新空間新方法。規劃先行,以中心區與周邊重點片區聯動為目標,完善《福田區城市更新發展規劃》,推動中央商務區南拓西延東擴。以上步村改造為試點,在“整村統籌”規劃基礎上,把整村細分為若干個更新單元,分別申報計劃、編製規劃,分單元分步實施。以中康生活區改造項目為試點,制定搬遷補償安置指導方案,研究出台公開選擇主體方案,為全市探索舊住宅區改造項目的模式。以街道和社區為單元,堅持公共服務用房配建優先原則,採取保函等形式強化項目監管,在市級規劃配建標準的基礎上適度超前,落實更新項目配建社區配套、公共服務用房、保障性住房、政府創新性產業用房面積及產權歸屬,註重社區慢行系統。   以梯次更新為策略,註重質量,強力推進城市更新項目實施。強化督促檢查,狠抓已開工項目進度,累計開工的17個項目均按計划進度施工。強化協調服務,促進捷榮創富、梅林市建地塊更新單元計劃獲批;以社區群眾及開發企業需求為導向,全方位做好政策咨詢和技術服務。強化實地調查,廣泛收集舊工業區建築物、土地、業主等信息,新儲備2個城市更新項目,儲備項目達17個,為今後實施城市更新奠定基礎。   以產業升級為目標,不斷創新,大力拓展轄區產業發展空間。積極引導更新項目在規劃定位上符合區發展規劃和產業導向,促進產業轉型升級;在專項規劃中嚴格落實配建責任。通過對實施主體的精細化服務取得支持。積極爭取市政府支持,在招拍掛項目和提高容積率項目中獲取政府產業用房。採取土地整合、產權置換、招拍掛等方法,加快推進天健工業區周邊6300平米零星政府用地整合,推動落實學校等配套設施項目用地;開展路燈大廈改造為深港CEPA大廈、打造成香港高端現代服務業引進合作基地的研究;加快推進世模總部基地大廈項目落地,正辦理項目用地招拍掛手續。   以土地整備為手段,出台政策,積極推動重大民生項目落地。起草《福田區土地整備與房屋征收工作實施細則》,待區政府常務會議審議後發佈。通過積極協商,有效推進紅樹林生態公園、車公廟變電站等8個涉及民生的土地整備項目,為打通福田區道路微循環,推進教育、醫療等民生項目實施騰出更多的土地資源。積極、穩妥地開展軌道交通三期福田段的臨時占地和永久收地工作,協調處理地鐵建設帶來的不穩定因素。   (孟繼剛)  (原標題:推進城市更新項目實施 拓展產業發展空間)  
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